原标题：独家：福建三盛地产业主诉废水倒流致重大损失 林荣滨怎么看？

　　运营商财经网方悦/文

　　一份福建三盛房地产开发有限公司的裁判文书显示，因为财产损害赔偿纠纷，被业主告上法庭。

　　诉称排污管道生活废水倒流屋内受损严重

　　据裁判文书显示，原告林贤珠与被告福建三盛房地产开发有限公司（以下简称三盛公司）、福建伯恩物业管理股份有限公司（以下简称伯恩公司）财产损害赔偿纠纷一案，法院于2019年2月27日立案后审理。

　　林贤珠称，2018年7月20日，发现位于南屿镇乌龙江南大道33号的三盛南香湖四期东区第130幢2层203单元房的排污管道生活废水倒流，造成大厅及房间实木地板严重损坏；墙面底部油漆脱落以及墙纸发霉；沙发、床铺以及衣柜等家具严重损坏，导致无法使用房屋。

　　联系小区开发商三盛公司、小区物业伯恩公司后查明，废水倒流的原因是公共管道堵塞，楼上住户生活废水无法排出所致，双方多次协商赔偿事宜未果。

　　据此，林贤珠提出诉求，判令三盛公司、伯恩公司赔偿房屋修复费用损失及过渡期租金费用损失共计101860元；赔偿评估费3000元。

　　辩称房子已过保修期

　　对此，三盛公司称业主长期未生活在房屋内，导致涉案房屋泡水未及时发现，说明不存在过渡期租金；涉案房屋已竣工验收核验合格，房屋没有质量问题，且涉案房屋已过保修期，不需要再承担保修责任。

　　伯恩公司称，双方为物业服务合同关系，已经履行了涉案排污管在内处于公共区域的排污管道的检查、清掏等义务，没有违约；对于生活废水为何会倒流，林贤珠没有任何证据予以证实；业主对于专用区域疏于管理，导致损失扩大应自行承担；林贤珠找的鉴定评估公司已不具备评估资质。

　　法院查明后物业公司倒霉了

　　经法院查明，伯恩公司虽有雇请维护人员对公共排污管道进行检查，但因未能检查出一层公共排污管道堵塞的安全隐患，事发后又未能及时发现并通知业主处理，存在重大过错。三盛公司作为房产的开发商，在事故发生时已交付房产多年，已经超过了排水管道两年的保修期，故三盛公司不存在过错。

　　最终法院判决伯恩公司赔偿林贤珠经济损失104860元。

　　运营商财经网了解到，福建三盛房地产开发有限公司是三盛集团旗下子公司，董事长、总经理实控人兼最终受益人都是林荣滨，不过最后的惩罚并未牵连到三盛公司，林荣滨也不必在意。