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合力贷清退方案2021最新通告:兑付通道在哪里

合力贷最新兑付消息:近日,随着限购限贷政策的逐步推出,又传出消息称,一些城市的银行开始对“接力贷”、“合力贷”等信贷产品加强审查力度,甚至对此类情况暂停放贷。

合力贷最新兑付消息:一些网友就有些迷糊了,接力贷、合力贷是什么?为什么突然要被叫停了呢?是真的以后就不能用了吗?我们一起来看看吧。

 

合力贷最新兑付消息:什么是接力贷、合力贷?

合力贷最新兑付消息:接力贷指以父母作为所购房屋的权人,父母方的子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。为所购房屋的权人,子女方的父母作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。主要是为了将借款人年龄加贷款年限适当延长,不受规定上限的限制。

合力贷最新兑付消息:可以这么认为,接力贷主要是适用于年龄50岁以上的购房者,收入不高、还款压力较大、儿女限购无购买资格,可以利用父母的资格买房。

合力贷最新兑付消息:而合力贷主要适用于年龄18岁以上的购房者,收入不稳定、还款压力较大、父母限购无购买资格。这类借款人刚刚参加工作,收入较低,还款压力较大,父母担保可以减少每月负债比。

合力贷最新兑付消息:那接力贷、合力贷有什么缺点吗?

合力贷最新兑付消息:接力贷可能会导致父母和子女之间因房屋产权出现纠纷,或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。有些银行可能子女在征信报告上会显示负债。 

合力贷最新兑付消息:合力贷也是一样,父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷,或婚后财产问题发生纠纷。有些银行可能要求借款人做财产份额公证。

合力贷最新兑付消息:接力贷、合力贷被叫停了吗?

合力贷最新兑付消息:据了解,上海有些银行已经叫停了“接力贷”、“合力贷”业务,比如兴业银行、招商银行的相关工作人员均表示,在受理客户相关贷款等按揭业务时,都会做审慎的贷前调查,加强借款人的第一还款来源审核。

合力贷最新兑付消息:而且兴业银行上海分行明确表示,兴业银行在上海地区将不接受“接力贷”、“合力贷”等业务。

合力贷最新兑付消息:但是这一变化并不是全国性的,比如兴业银行北京分行客户服务就表示,目前在北京他们还有这种业务,只是仅限于住房贷。 

合力贷最新兑付消息:为什么要叫停接力贷、合力贷业务?

合力贷最新兑付消息:接力贷、合力贷作为差异化的信贷产品,既能够帮助银行扩大信贷规模,也能从侧面扩大房地产的交易量。但是楼市收紧,各城市都在限购的情况下,这一业务被一些认为是在打擦边球。

合力贷最新兑付消息:认为,银行贷款一般是需要本人贷款本人还款的,比如说你是购房的人,承贷人,你去银行贷款,你应该是个还款人,本人贷款,本人提供收入证明,本人还款,这个是一个正规的贷款程序。

合力贷最新兑付消息:但是,在合力贷、接力贷中,它出现了一种不一致的情况,可能贷款人不是直接贷款人,但他们由于相互之间直系亲属的关系,所以这种贷款从原本意义上来讲,并不符合贷款的真实性原则。

 

合力贷最新兑付消息:但是,因为他们是直属亲属关系,可以认为是利益上的一种共同体,所以很多认为这是一种打擦边球的行为。对商业银行来说,合力贷、接力贷这类业务的风险大,房屋产权不够明晰,建委只认房产证上的名字,一旦出现坏账在处置时会很麻烦。

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作者: 树哥

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